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去日本買房漸熱 40萬人民幣可買兩房一廳房子
2012年3月19日
  浙江某投資管理公司總經理陸先生在日本工作過一段時間,最近已經出手在東京收購了數個房產項目,對日本的項目倍加關注。
陸先生運作的資金來自江浙兩省的委托理財客戶。他想把募集資金投資到回報率高、風險小的項目中去,但"現在整個亞洲的經濟都不景氣,投資項目非常難找"。去年,陸先生把目光轉向日本房產項目,他認為這是目前比較有優勢的投資窪地。

  去年末陸先生在東京成田機場附近以40萬元人民幣的價格買了兩室一廳的一套房子,共50多平方米,含稅價格比上海相同地段的房產便宜很多。"這裡到機場和市中心的車程都在半小時內,地段很好,出租率也非常高。"在東京投資房地產的中國客戶現在已經很多,在他买房的這幢公寓內,有五六家房東是中國人,其中很多是溫州人,有個投資者一下買了3套。

  日本房產項目目前每年8%左右的穩定租金回報率。在日本拋售房產要交納高額稅收,買了再流通劃不來,買了出租既能保值,回報率也不錯,日本房价目前下跌趋缓,出租率非常穩定,長期持有就不存在資金安全問題。

  而根據普華永道的報告,2012年房地產投資家眼中最有投資價值的亞洲城市中,東京已從去年的第3位上升到第1位,上海則從去年的第1位降到了第5位。

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