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中古物件投資市場活躍,高投資回報率追求
2012年12月03日
根據日本東京投資統計會社的調查,發現中古屋市場活躍的重要原因為中古屋與新成屋的投資回報率差異顯著.

調查數據顯示,新成屋與中古屋的表面投資回報率差額從2007年的3.12%開始呈擴大趨勢,2012年(1~9月)達到4.23%.

中古屋大致分為築淺物件(建成後15年以內物件)與筑古物件(建成後超過15年物件).以前的投資家主要目標為筑淺物件,最近對筑古物件感興趣的投資家也大幅增加.

經分析後,發現主要原因為相對於筑淺物件的6至7%的投資回報率,筑古物件的投資回報率可以到達8至10%.套房筑淺物件的價格帶為1000至1500萬,筑古物件的價格帶為500至1000萬左右.

綜合上述情況,目前投資中古屋的投資家開始出現追求更高投資回報率的現象.

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